退房协议可否解除

法律分析：
（1）退房协议的解除方式有约定解除和法定解除两种。约定解除依赖于协议中预先设定的解除条件，当这些条件达成时，相关方有权解除协议。如协议规定开发商未在特定时间内完成产权登记，购房者就可解除协议。
（2）法定解除是按照法律规定来执行。像遇到不可抗力因素导致合同目的无法实现、一方拖延履行主要债务且催告后合理期限内仍未履行等情况。若开发商存在隐瞒房屋抵押等欺诈行为，购房者不仅能解除协议，还可要求赔偿损失。
（3）无论哪种解除方式，都需要通知对方，且协议自通知到达时解除。

提醒：
在签订退房协议时，要明确约定解除条件。遇到法定解除情形时，及时收集证据并按规定通知对方。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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退房协议能够解除，解除方式包括约定解除和法定解除。
1.约定解除是基于退房协议中预先设定的解除条件。当这些条件达成时，一方或双方可凭借解除权来解除协议。像协议规定开发商在特定时间内未办理产权登记，购房者就可解除协议，一旦期限到了仍未办理，购房者便可行使解除权。
2.法定解除要依据法律规定。如遭遇不可抗力导致合同目的无法实现，或者一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况。若开发商隐瞒房屋抵押等关键事实，购房者可因欺诈要求解除退房协议并索赔。解除时需通知对方，协议自通知到达时解除。

建议在签订退房协议时明确约定解除条件，遇到法定解除情形要及时收集证据并按规定通知对方，以保障自身权益。
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结论：
退房协议可通过约定解除和法定解除两种方式解除。
法律解析：
约定解除是依据退房协议中预先设定的解除条件，当条件达成时，一方或双方就能行使解除权。像协议规定开发商在特定时间内未办理产权登记，购房者即可解除协议。而法定解除是按照法律规定的情形来操作，比如因不可抗力无法实现合同目的，或者一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。若开发商隐瞒房屋抵押等关键事实，购房者可因欺诈要求解除协议并索赔。解除时需通知对方，协议自通知到达时解除。

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（一）若想以约定解除方式解除退房协议，要仔细查看协议中约定的解除条件，当条件达成时，及时行使解除权。比如明确了开发商办理产权登记的期限，到期未办理，购房者应尽快行动。
（二）以法定解除方式解除时，要判断是否符合法律规定的情形，如遇不可抗力、对方迟延履行等情况。若开发商有欺诈行为，要收集相关证据，如房屋抵押的证据等。
（三）无论哪种解除方式，解除时都要及时通知对方，可通过书面等能留痕的方式，确保通知能有效送达。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.退房协议能解除，有约定和法定两种解除方式。

2.约定解除：协议里规定了解除条件，条件达成时，一方或双方能行使解除权。像约定开发商未按时办产权登记，购房者就可解除协议。

3.法定解除：按法律规定，如不可抗力致合同目的无法实现、一方催告后仍不履行主要债务等。若开发商隐瞒房屋抵押等事实，购房者可因欺诈解除协议并索赔。解除时要通知对方，通知到达协议即解除。